Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten sind. Die Wohnanlage besticht durch ihre **zentrale Lage** und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U3-Station Simmering und die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Balkon und einer Terrasse/Dachgarten. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang über den Lift sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Barrierefreier Zugang
**Lage:** Die Infrastruktur in Simmering lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer pulsierenden Stadtlage!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 16 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten sind. Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U3-Station Simmering und die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Balkon und einer Terrasse/Dachgarten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang über den Lift sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Infrastruktur in Simmering lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer pulsierenden Stadtlage!
