Terzaghigasse 37, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. **776 m² großen Grundstück** eine Oase der Ruhe.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
**Innenbereich** Auf ca. **97 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll ausgebauter Keller (ca. 94,9 m² Nutzfläche) mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage * Großer Garten mit ca. 610 m² * Terrasse
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. 776 m² großen Grundstück eine Oase der Ruhe.
Überblick Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
Innenbereich Auf ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
