Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese außergewöhnliche Wohnung in Wien ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso gut zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von **38,2 m²** präsentiert sie sich als kompaktes und dennoch attraktives Objekt.
**Überblick** Die Immobilie wurde top saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Vermietungsstart ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich, was sie zu einer idealen Renditeimmobilie macht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Sie ist bereit für die Vermietung oder Ihren persönlichen Einzug.
**Ausstattung** * Hochwertig und umfassend saniert * Sofort bezugs- und vermietbar * Attraktive Lage mit hoher Mieterakzeptanz
**Lage** Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Dies macht die Wohnung für Mieter äußerst attraktiv und sichert eine nachhaltige Nachfrage. Die Lage in Wien bietet zudem alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu · 13 wyświetleń
Zaktualizowano 29 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung in Wien ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso gut zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von 38,2 m² präsentiert sie sich als kompaktes und dennoch attraktives Objekt.
Überblick Die Immobilie wurde top saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Vermietungsstart ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich, was sie zu einer idealen Renditeimmobilie macht.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Sie ist bereit für die Vermietung oder Ihren persönlichen Einzug.
Ausstattung
Lage Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Dies macht die Wohnung für Mieter äußerst attraktiv und sichert eine nachhaltige Nachfrage. Die Lage in Wien bietet zudem alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise.
