Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen des beliebten 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Alt-Wien-Charakter, der durch aufwendig verlegten Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstrichen wird. Moderne Isolierverglasung in den traditionellen Holzkastenfenstern sorgt für hervorragende Dämmung.
**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett** * **Stilvolle Alt-Wien-Elemente** * **Moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung**
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Die Fassade ist frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen des beliebten 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Alt-Wien-Charakter, der durch aufwendig verlegten Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstrichen wird. Moderne Isolierverglasung in den traditionellen Holzkastenfenstern sorgt für hervorragende Dämmung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Die Fassade ist frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
