Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses an der Simmeringer Hauptstraße bietet ein attraktives Zuhause im Herzen von Wien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer **zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten lädt zum Verweilen ein. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate, helle Küche ist funktional gestaltet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung **lichtdurchflutet** und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Moderne Renovierung * Helle Böden und zeitlose Materialien * Sofort bezugsfertig * Fenster auf zwei Seiten für optimale Belichtung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** mit hervorragender Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen mitten in Simmering mit allem, was das Herz begehrt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses an der Simmeringer Hauptstraße bietet ein attraktives Zuhause im Herzen von Wien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten lädt zum Verweilen ein. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate, helle Küche ist funktional gestaltet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen mitten in Simmering mit allem, was das Herz begehrt.
