Neubau-Traum in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung** sowie eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick:** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Edle Parkettböden und hochwertige Materialien schaffen eine stilvolle Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort * Umweltfreundliche **Wärmepumpenanlage mit Geothermie** und Sonnenkollektoren * Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung für angenehme Beschattung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Loggia für entspannte Stunden im Freien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.