Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstbezugsfertigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, Wien. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **78,39 m²** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
**Übersicht: ** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine exzellente Lage legen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Interieur: ** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung: ** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores mit Funkfernbedienung) * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Hochwertige Parkettböden * Moderne Sanitärausstattung * Loggia für entspannte Stunden im Freien
**Lage: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend nahe Ober St. Veit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A), und auch die A1 Westautobahn ist schnell erreicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 28 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser erstbezugsfertigen Neubauwohnung im begehrten Penzing, Wien. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,39 m² bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
**Übersicht: ** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine exzellente Lage legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Interieur: ** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend nahe Ober St. Veit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A), und auch die A1 Westautobahn ist schnell erreicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.
