Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses einzigartige, uneinsehbare Anwesen im 17. Bezirk von Wien, erbaut im traditionellen Stil eines Dreikanthofs, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf einer beeindruckenden Nutzfläche von **580 m²**. Es ist ein Ort voller Seele und Charakter, der eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Weite und Freiheit ausstrahlt.
Der liebevoll sanierte Wohnbereich besticht durch hochwertige Böden, erneuerte Elektrik und eine moderne Heizanlage, die den ursprünglichen Charme bewahrt. Große Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, und der Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die **Teilung in drei separate Wohneinheiten**, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, während ein weiterer unausgebauter Dachboden Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
**Besonderheiten:** * 580 m² Wohnfläche * Ca. 2.000 m² Parkgrundstück * Möglichkeit zur Schaffung von drei Wohneinheiten * Sanierter Wohnbereich mit moderner Heizung * Wintergarten * Ausgebauter und unausgebauter Dachboden
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ein fast 2.000 m² großer, parkähnlicher Garten mit alten Bäumen und weiten Rasenflächen umgibt das Haus und bietet absolute Privatsphäre und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 5 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDieses einzigartige, uneinsehbare Anwesen im 17. Bezirk von Wien, erbaut im traditionellen Stil eines Dreikanthofs, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf einer beeindruckenden Nutzfläche von 580 m². Es ist ein Ort voller Seele und Charakter, der eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Weite und Freiheit ausstrahlt.
Der liebevoll sanierte Wohnbereich besticht durch hochwertige Böden, erneuerte Elektrik und eine moderne Heizanlage, die den ursprünglichen Charme bewahrt. Große Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, und der Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Teilung in drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, während ein weiterer unausgebauter Dachboden Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
Besonderheiten:
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ein fast 2.000 m² großer, parkähnlicher Garten mit alten Bäumen und weiten Rasenflächen umgibt das Haus und bietet absolute Privatsphäre und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
