Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im **LeopoldQuartier LIVING**, einem wegweisenden Projekt im Herzen Wiens, das ökologisches Bauen mit urbanem Lebensstil verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit Stephansdom und kulinarischen Hotspots in fußläufiger Nähe.
**Überblick** Dieses moderne Apartment im LeopoldQuartier bietet auf ca. **51,4 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt zeichnet sich durch Europas erste Holz-Hybrid-Bauweise aus, die bis zu 80 % CO² im Vergleich zu Massivbauten einspart und ein gesundes Raumklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.
**Merkmale** * Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise * CO²-neutrale Energieversorgung (Geothermie & Photovoltaik) * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung * Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse) * Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität
**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio und Co-Working-Spaces befinden sich direkt im Quartier.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier LIVING, einem wegweisenden Projekt im Herzen Wiens, das ökologisches Bauen mit urbanem Lebensstil verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit Stephansdom und kulinarischen Hotspots in fußläufiger Nähe.
Überblick Dieses moderne Apartment im LeopoldQuartier bietet auf ca. 51,4 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt zeichnet sich durch Europas erste Holz-Hybrid-Bauweise aus, die bis zu 80 % CO² im Vergleich zu Massivbauten einspart und ein gesundes Raumklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.
Merkmale
Lage Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio und Co-Working-Spaces befinden sich direkt im Quartier.
