Biberhaufenweg 101, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt **umfangreiche Verbesserungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
**Highlights:** * Grundstücksfläche: ca. 746 m² * Wohnnutzfläche: ca. 150 m² * Gesamtfläche: ca. 199 m² * Ruhige Lage nahe Erholungsflächen * Potenzial für individuelle Gartengestaltung mit Pool
**Ausstattung:** Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der **umfassende Renovierungsarbeiten** erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
**Lage:** Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt umfangreiche Verbesserungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
Highlights:
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
Lage: Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
