Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare **sechs bis acht Zimmer** auf insgesamt ca. **700 m² Wohnfläche**. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
**Übersicht:** * **Wohnebene (EG):** ca. 202 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Infrastruktur für offene Küche. * **Schlafebene (1. OG):** ca. 182 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und mehreren Balkonen. * **Dachgeschoss:** ca. 137 m² mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und Balkonzugang. * **Souterrain:** ca. 179 m² mit integrierter separater Wohneinheit, vorbereiteten Küchenanschlüssen und Potenzial für Wellnessbereich oder Weinkeller.
**Ausstattung:** * Ca. 500 m² großer Garten * Unverbaubarer Parkblick * Lift in allen Geschossen * Mehrere Balkone * Separate Wohneinheit im Souterrain * Garage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 23 wyświetleń
Zaktualizowano 19 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare sechs bis acht Zimmer auf insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
