Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem gepflegten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Essling (1220 Wien). Das Anwesen vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.
**Geräumige Wohnfläche**
Auf großzügigen 183 m² Wohnfläche verteilen sich **7 helle und gut geschnittene Zimmer**, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Exklusive Ausstattung & Wohlfühloase**
Das Highlight dieses Hauses ist der **private, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage**, der zum Entspannen einlädt. Der **traumhaft angelegte Garten** mit eigenem Brunnen – ideal für Poolbetrieb und Bewässerung – schafft eine private Oase der Ruhe. Eine **Sauna** rundet das luxuriöse Angebot ab.
* Privater Pool mit Gegenstromanlage * Traumhafter Garten mit eigenem Brunnen * Sauna für pure Entspannung * Hochwertige Modernisierung 2019 * Baujahr 1972, Zubau/Aufstockung 1984
**Attraktive Lage**
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U2 ist nur 150 Meter entfernt, was eine **schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums** gewährleistet.
Dieses Haus bietet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Vorteilen und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 11 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem gepflegten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Essling (1220 Wien). Das Anwesen vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.
Geräumige Wohnfläche
Auf großzügigen 183 m² Wohnfläche verteilen sich 7 helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Exklusive Ausstattung & Wohlfühloase
Das Highlight dieses Hauses ist der private, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, der zum Entspannen einlädt. Der traumhaft angelegte Garten mit eigenem Brunnen – ideal für Poolbetrieb und Bewässerung – schafft eine private Oase der Ruhe. Eine Sauna rundet das luxuriöse Angebot ab.
Attraktive Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U2 ist nur 150 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
Dieses Haus bietet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Vorteilen und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
