Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick** Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** (ca. 16,73 m²) * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Smart-Home-System * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Energieeffiziente Bauweise (HWB 24,30 kWh/m²a)
**Lage** Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 6 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
