Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit U2-Anbindung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein praktisches Kabinett umfasst. Die Küche ist separat gehalten und das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein separates WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit einer **Gasetagenheizung** beheizt und verfügt über Holzböden sowie doppeltverglaste Fenster. Die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird **teilmöbliert** mit einer Einbauküche übergeben. Eine Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz. Im Gebäude steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

* **Wohnfläche**: ca. 61 m² * **Zimmer**: 2,5 * **Heizung**: Gasetagenheizung * **Ausstattung**: Holzboden, doppeltverglaste Fenster, teilmöbliert (Küche) * **Extras**: Kellerabteil, Sicherheitstür, Waschküche im Haus

Die Lage in Wien ist hervorragend. Die **U-Bahn-Station Hardeggasse (U2)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung. Auch Buslinien (92A, 95A, 96A) und die Straßenbahnlinie 25 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe.