Ottakringer Straße 44, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Penthousewohnung** in der Ottakringer Straße 44, Wien. Das Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und übertrifft alle Erwartungen an qualitätsvolles Wohnen.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit dörflichem Charme verbindet und durch einen Nahversorger im Erdgeschoss sowie Büros im ersten Obergeschoss belebt wird.
**Interieur** Das weitläufige Entrée erinnert an ein New Yorker Loft. Ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, **84 m² große Terrasse**, die sich über fünf Ausgänge erschließt – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.
Der Schlafbereich ist separat zugänglich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Wirtschafts- sowie einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für Kinder, Büro oder Hobby. Auch vom Schlafbereich aus ist die Terrasse begehbar.
**Ausstattung** * **Großzügige 84 m² Terrasse** * Fußbodenheizung betrieben mittels Fernwärme * Umluftkühlanlage in jedem Zimmer * Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse * **Neubauprojekt**
**Lage** Die Ottakringer Straße 44 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Nachbarschaft.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 2 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser Neubau-Penthousewohnung in der Ottakringer Straße 44, Wien. Das Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und übertrifft alle Erwartungen an qualitätsvolles Wohnen.
Überblick Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit dörflichem Charme verbindet und durch einen Nahversorger im Erdgeschoss sowie Büros im ersten Obergeschoss belebt wird.
Interieur Das weitläufige Entrée erinnert an ein New Yorker Loft. Ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 84 m² große Terrasse, die sich über fünf Ausgänge erschließt – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.
Der Schlafbereich ist separat zugänglich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Wirtschafts- sowie einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für Kinder, Büro oder Hobby. Auch vom Schlafbereich aus ist die Terrasse begehbar.
Ausstattung
Lage Die Ottakringer Straße 44 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Nachbarschaft.
