Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut ca. 1960 und 2014 kernsaniert, besticht durch seine **idyllische Grünruhelage** und einen unverbaubaren Blick. Auf ca. **196 m² Wohnfläche** verteilt, bietet es großzügigen Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Wohnkeller.
**Im Innenbereich** erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige SieMatic Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen weiteren Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **1.000 m² großer Garten** mit Altbaumbestand * Großzügige Terrasse * Einliegerwohnung im Keller * Fitnessraum mit Sauna * Garage für zwei PKW-Stellplätze * Loxone Smart-Home-System * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien, umgeben von Grünflächen wie den Steinhofgründen und dem Dehnepark. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien 47A/48A sind fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 49/52 sowie der Bahnhof Hütteldorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut ca. 1960 und 2014 kernsaniert, besticht durch seine idyllische Grünruhelage und einen unverbaubaren Blick. Auf ca. 196 m² Wohnfläche verteilt, bietet es großzügigen Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Wohnkeller.
Im Innenbereich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige SieMatic Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, einen weiteren Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien, umgeben von Grünflächen wie den Steinhofgründen und dem Dehnepark. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien 47A/48A sind fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 49/52 sowie der Bahnhof Hütteldorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
