Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses exquisite Einfamilienhaus in Wien Hietzing vereint **Luxus, Lebenslust und eine erstklassige Lage** zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf drei Etagen, verbunden durch einen komfortablen Personenlift, bietet das Anwesen auf ca. 269 m² Wohnfläche ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine **zeitlos-moderne Architektur** und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf den idyllischen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt.
**Interieur** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die über 60 m² große Wohnlounge mit offenem Kamin, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Stein-Arbeitsplatte lädt zu kulinarischen Höchstleistungen ein. Das Obergeschoss bietet private Rückzugsorte mit stilvollen Parkettböden und begehbaren Kleiderschränken. Das Untergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnraum mit Kamin, einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen klimatisierten Weinkeller.
**Ausstattung** * **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** * Zentrale Klimaanlage und zentrale Staubsaugeranlage * Elektrische Rollläden und BUS-System zur Haussteuerung * Personenlift von Kone * Alarmanlage * Satellitenanlage * Elektrisch ausfahrbare Markise * **Poollandschaft und Außenküche im Garten**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Bestlage in Wien Hietzing**, umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu · 16 wyświetleń
Zaktualizowano 19 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDieses exquisite Einfamilienhaus in Wien Hietzing vereint Luxus, Lebenslust und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf drei Etagen, verbunden durch einen komfortablen Personenlift, bietet das Anwesen auf ca. 269 m² Wohnfläche ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben.
Überblick Das Haus besticht durch seine zeitlos-moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf den idyllischen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt.
Interieur Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die über 60 m² große Wohnlounge mit offenem Kamin, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Stein-Arbeitsplatte lädt zu kulinarischen Höchstleistungen ein. Das Obergeschoss bietet private Rückzugsorte mit stilvollen Parkettböden und begehbaren Kleiderschränken. Das Untergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnraum mit Kamin, einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen klimatisierten Weinkeller.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer begehrten Bestlage in Wien Hietzing, umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend.
