Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Wien! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort.
**Erstbezug** und eine großzügige Wohnfläche von **97 m²** zeichnen diese neu erbaute Immobilie aus. Mit insgesamt **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau wird durch hochwertigen Fertigparkettboden unterstrichen.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die **rundum verlaufende Dachterrasse** mit Ausrichtungen nach Norden, Osten, Süden und Westen, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Ein separates Gäste-WC erhöht den praktischen Nutzen.
**Lage & Umgebung:** Das Projekt "Zwei Goldene Adler" im Nordbahnviertel überzeugt mit moderner Architektur und einer außergewöhnlichen Qualität. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten schafft ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Trendige Lokale, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Wien! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im lebhaften 20. Bezirk, Brigittenau, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort.
Erstbezug und eine großzügige Wohnfläche von 97 m² zeichnen diese neu erbaute Immobilie aus. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gehobene Ausstattungsniveau wird durch hochwertigen Fertigparkettboden unterstrichen.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die rundum verlaufende Dachterrasse mit Ausrichtungen nach Norden, Osten, Süden und Westen, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Ein separates Gäste-WC erhöht den praktischen Nutzen.
Lage & Umgebung: Das Projekt "Zwei Goldene Adler" im Nordbahnviertel überzeugt mit moderner Architektur und einer außergewöhnlichen Qualität. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten schafft ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Trendige Lokale, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
