Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **preiswerte 3-Zimmer-Wohnung** in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**ÜBERBLICK:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
**INTERIEUR:** Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. **Modernisierungs- und Sanierungsbedarf** besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**AUSSTATTUNG:** * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Abstellraum * Loggia * Kein Lift im Haus
**LAGE:** Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu
Zaktualizowano 15 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
ÜBERBLICK: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
INTERIEUR: Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
AUSSTATTUNG:
LAGE: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
