Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wiener Altbaus im 3. Bezirk bietet mit 41,65 m² viel Potenzial zur Neugestaltung.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume (3,20-3,40 m) und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Stadtleben nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer separaten Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Hohe Räume mit 3,20-3,40 m Deckenhöhe * Kellerabteil vorhanden * Lift wird im Zuge des Dachausbaus eingebaut * Attraktive Lage in Wien
Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift installiert, was den Wohnkomfort zukünftig erhöhen wird. Die Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, Studenten oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit Stadtnähe, Nähe zum Donaukanal und Praterauen. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3, Busse, Straßenbahnen) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wiener Altbaus im 3. Bezirk bietet mit 41,65 m² viel Potenzial zur Neugestaltung.
Die Wohnung verfügt über hohe Räume (3,20-3,40 m) und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Stadtleben nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer separaten Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift installiert, was den Wohnkomfort zukünftig erhöhen wird. Die Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, Studenten oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit Stadtnähe, Nähe zum Donaukanal und Praterauen. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U3, Busse, Straßenbahnen) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
