Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Stock bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage Wiens zu verwirklichen. Mit einer **südlichen und westlichen Ausrichtung** verspricht die Wohnung helle und freundliche Wohnräume.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Zuge des aktuellen Dachgeschoßausbaus inklusive Lifteinbau von außen und in den Stiegenhäusern renoviert wird – **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer**. Die Lage nahe der U3 Station Johnstraße und dem Schloss Schönbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer 3-Zimmer-Aufteilung (davon ein Durchgangszimmer) bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit kleiner Wanne und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) * Küche abgetrennt vom Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne * Separate Toilette * Kellerabteil * Energieklasse D
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Schönbrunn sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 24 godziny temu
Zaktualizowano 29 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Stock bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage Wiens zu verwirklichen. Mit einer südlichen und westlichen Ausrichtung verspricht die Wohnung helle und freundliche Wohnräume.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Zuge des aktuellen Dachgeschoßausbaus inklusive Lifteinbau von außen und in den Stiegenhäusern renoviert wird – ohne zusätzliche Kosten für den Käufer. Die Lage nahe der U3 Station Johnstraße und dem Schloss Schönbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer 3-Zimmer-Aufteilung (davon ein Durchgangszimmer) bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit kleiner Wanne und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Schönbrunn sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt.
