**Inteligentne mieszkanie przy ELTERLEINPLATZ**

Przedstawiamy Państwu urokliwą nieruchomość własnościową znajdującą się na 2. piętrze zadbanego budynku w 1170 Wiedniu. Powierzchnia **27,19 m²** sprawia, że ta wymagająca remontu nieruchomość stanowi idealną bazę do realizacji Państwa indywidualnych pomysłów aranżacyjnych.

Mieszkanie posiada **1 pokój**, który oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Już teraz dostępne jest oddzielne WC dla gości, a montaż WC w części mieszkalnej nie stanowi żadnej przeszkody, co znacząco poprawi funkcjonalność.

Cena zakupu sprawia, że ta nieruchomość staje się atrakcyjną inwestycją. Mieszkanie wymaga remontu i tym samym daje możliwość zaprojektowania wszystkiego według własnych upodobań. Skorzystajcie z okazji, aby odnowić płytki, instalację elektryczną, przyłącze gazowe i prysznic zgodnie z Państwa gustem. Podłogę można uzupełnić wysokiej jakości linoleum, aby stworzyć nowoczesną atmosferę.

**Montaż WC dla gości jest możliwy bez problemu, na Państwa koszt, z udziałem hydraulika. Dodatkowo, za dopłatą w wysokości 3 000 EUR, właściciel zleciłby swojemu hydraulikowi przeniesienie rury odpływowej od WC w miejsce, które Państwo sobie zażyczą i zaznaczą na planie.**

**Komunikacja** jest doskonała: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się autobus, metro i tramwaj. Stacja kolejowa znajduje się również zaledwie kilka minut stąd, co ułatwia dostępność.

Ponadto, korzystacie Państwo z doskonałej infrastruktury w okolicy. W pobliżu znajdziecie:

- Lekarza - Aptekę - Klinikę - Szkołę - Przedszkole - Supermarket - Piekarnię - Centrum handlowe

Wykorzystajcie tę wyjątkową szansę i dajcie się zainspirować możliwościami tego mieszkania! Skontaktujcie się z nami już dziś, aby umówić się na oględziny.

Informujemy, że między pośrednikiem a podmiotem, który ma zostać pośrednikiem, istnieje bliskie pokrewieństwo lub związek gospodarczy.

Pośrednik działa jako podwójny pośrednik.

**Warunki:**

Wszystkie dane dotyczące nieruchomości opierają się na informacjach przekazanych przez zleceniodawcę i nie podlegają gwarancji. Oględziny nieruchomości odbywają się na własną odpowiedzialność. Zapisujemy, że powyższa oferta została Państwu po raz pierwszy udostępniona przez nas jako pośredników w obrocie nieruchomościami. Jeśli znają Państwo tę nieruchomość jako gotową do sprzedaży lub wynajmu, prosimy o pisemne powiadomienie w ciągu 3 dni, w przeciwnym razie uważa się, że zasady prowizyjne są uzgodnione. W przypadku zakupu/wynajmu lub jakiejkolwiek innej umowy woli dotyczącej tej lub innych nieruchomości właściciela (również przez związki zainteresowanych), a także w przypadku przekazania ich osobom trzecim, obowiązują opłaty prowizyjne zgodnie z wytycznymi i stawkami honorariów zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Dopuszczamy się możliwości zaoferowania Państwu ww. nieruchomości w sposób nieobowiązujący i bez zobowiązań. Informacje te opierają się na informacjach i dokumentach, które zostały nam udostępnione przez właściciela i/lub osoby trzecie i nie podlegają gwarancji. W przypadku zawarcia umowy dotyczącej oferowanej przez nas nieruchomości, jako prowizja pośrednicząca obowiązuje 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Szczegółowe informacje dotyczące kosztów dodatkowych i podstaw prawnych przy umowie kupna-sprzedaży można znaleźć w załączonym przeglądzie kosztów dodatkowych. Chcemy zaznaczyć, że zobowiązują się Państwo do nieprzekazywania żadnych informacji osobom trzecim. Bierzcie Państwo pod uwagę, że pośrednik w obrocie nieruchomościami, na mocy istniejącej praktyki handlowej, może działać jako podwójny pośrednik i działa jako taki. Potwierdzacie Państwo, że pośrednik w obrocie nieruchomościami poinformował o istniejącym związku gospodarczym z właścicielem.