Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **22. Wiener Bezirk**, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnung bietet auf **ca. 37 m² Wohnfläche** plus einen **5 m² großen Balkon** den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Deckenkühlung**, die für angenehme Temperaturen sorgt und bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
**Ausstattung:** * Parkettböden in den Wohnräumen * Elektrische Außenjalousien * Internet- und Kabelanschlüsse * Gegensprechanlage * Sicherheitstür * Deckenkühlung * Geräumiges Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Party-/Kinderspielraum
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein separater PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
**Lage:** Die Wohnhausanlage liegt verkehrsgünstig im 22. Bezirk und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Nähe zur Natur mit dem Badeteich und den Blumengärten als Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 9 wyświetleń
Zaktualizowano 5 czerwca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciDiese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche plus einen 5 m² großen Balkon den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen sorgt und bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein separater PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Lage: Die Wohnhausanlage liegt verkehrsgünstig im 22. Bezirk und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Nähe zur Natur mit dem Badeteich und den Blumengärten als Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
