Wien, Republik Österreich
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Zum Verkauf steht ein **attraktiver Rohdachboden** mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine **Grundfläche von ca. 425 m²**. Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein **zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss** zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein **Lifteinbau über den Hof** ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet **interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren**, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im **9. Wiener Gemeindebezirk** unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 28 czerwca 2026
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Peter MarciZum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
