Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 70er Jahren bietet eine ruhige Oase im Hoftrakt.
Die Immobilie ist derzeit als Lager genutzt, verfügt jedoch über eine aufrechte Genehmigung zur Umwidmung in eine Wohnung, was die Hauptwohnsitzanmeldung ermöglicht. Mit einer Nutzfläche von ca. **40 m²** verteilt sich der Wohnraum auf zwei Zimmer, einen Vorraum und Sanitärräumlichkeiten, die auf Ihre Renovierungswünsche warten.
**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im Hoftrakt * Genehmigte Umwidmung zur Wohnnutzung * Flexibler Zugang vom Hof und Hausflur * Niedrige Gestehungskosten für individuelle Gestaltung * Nähe zu guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die niedrigen Gestehungskosten ermöglichen es Ihnen, die Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen zu steigern. Trotz der ruhigen Lage im Hoftrakt profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung des Viertels.
Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 2 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 70er Jahren bietet eine ruhige Oase im Hoftrakt.
Die Immobilie ist derzeit als Lager genutzt, verfügt jedoch über eine aufrechte Genehmigung zur Umwidmung in eine Wohnung, was die Hauptwohnsitzanmeldung ermöglicht. Mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² verteilt sich der Wohnraum auf zwei Zimmer, einen Vorraum und Sanitärräumlichkeiten, die auf Ihre Renovierungswünsche warten.
Besonderheiten:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die niedrigen Gestehungskosten ermöglichen es Ihnen, die Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen zu steigern. Trotz der ruhigen Lage im Hoftrakt profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung des Viertels.
Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.
