Nußdorfer Straße 86, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Prywatny sprzedający potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Prywatny sprzedający potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die auf zwei Ebenen ca. **110 m² Wohnfläche** bietet und sich durch eine einzigartige Architektur auszeichnet.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (oberster Liftstock) und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Anleger oder als Wohngemeinschaft geeignet und steht **ab sofort** zur Verfügung.
**Interieur** Der offene Wohnbereich im unteren Geschoss mit hohen Fenstern und geschliffenem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Eine **neue Maßküche aus dem Jahr 2022** mit hochwertigen Markengeräten und Induktionsherd sorgt für kulinarische Freude. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Große VELUX-Dachfenster mit Rollläden gewährleisten optimalen Lichteinfall.
**Ausstattung** * Ca. **110 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * 3-4 Zimmer (flexibel gestaltbar, Erweiterung auf 4 Zimmer möglich) * Neue Maßküche (2022) mit Markengeräten * Geschliffene Parkettböden * Großzügiges Badezimmer mit Fenster und WC * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Großes Kellerabteil** * Sehr moderate Heizkosten
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U6 und U4 sowie Straßenbahnen entfernt. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 11 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a prywatny sprzedający potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohnfläche bietet und sich durch eine einzigartige Architektur auszeichnet.
Überblick Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (oberster Liftstock) und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Anleger oder als Wohngemeinschaft geeignet und steht ab sofort zur Verfügung.
Interieur Der offene Wohnbereich im unteren Geschoss mit hohen Fenstern und geschliffenem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Eine neue Maßküche aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Markengeräten und Induktionsherd sorgt für kulinarische Freude. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Große VELUX-Dachfenster mit Rollläden gewährleisten optimalen Lichteinfall.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U6 und U4 sowie Straßenbahnen entfernt. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
