Rosensteingasse 14, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hernals: Ein baugenehmigtes Projekt für ein Einfamilien-Hofhaus mit ca. **124,50 m² Wohnfläche**.
Das Grundstück umfasst ein abbruchreifes Bestandsgebäude, für das ein Abrissbescheid vorliegt. Sie haben die Freiheit, den genehmigten Plan umzusetzen oder Änderungen durch einen Auswechslungsplan vorzunehmen. Die Planung sieht ein modernes Wohnkonzept vor, das sich über mehrere Etagen erstreckt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
**Besonderheiten der Planung:** * **Erdgeschoss:** Offene Wohnküche und ein Badezimmer mit WC. * **1. und 2. Obergeschoss:** Jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einer kleinen Terrasse; ein weiteres Bad und WC pro Etage. * **Dachgeschoss:** Ein großzügiger offener Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. * **Außenbereich:** Ein ca. **49 m² großer Garten** ist Teil der Planung – ein seltener Luxus in Wien.
Die Liegenschaft selbst wurde in den letzten Jahren **generalsaniert**, wobei Regelgeschosswohnungen modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurden. Dies bildet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, Hernals (1170 Wien, Rosensteingasse 14). Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, sich in Ihrem eigenen Garten zu entspannen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, Ihr **einzigartiges Traumhaus** nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 2 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hernals: Ein baugenehmigtes Projekt für ein Einfamilien-Hofhaus mit ca. 124,50 m² Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst ein abbruchreifes Bestandsgebäude, für das ein Abrissbescheid vorliegt. Sie haben die Freiheit, den genehmigten Plan umzusetzen oder Änderungen durch einen Auswechslungsplan vorzunehmen. Die Planung sieht ein modernes Wohnkonzept vor, das sich über mehrere Etagen erstreckt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
Besonderheiten der Planung:
Die Liegenschaft selbst wurde in den letzten Jahren generalsaniert, wobei Regelgeschosswohnungen modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut wurden. Dies bildet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.
Lage: Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, Hernals (1170 Wien, Rosensteingasse 14). Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, sich in Ihrem eigenen Garten zu entspannen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, Ihr einzigartiges Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
