Quellenstraße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante **64 m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung** im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird "wie besehen" verkauft. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Besonderheit ist die Erlaubnis für **Kurzzeitvermietungen** gemäß WEV.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen Flur, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügige Wohnung oder zur Wiederherstellung zweier separater Einheiten. Ein **Blick in den Grundriss** und die Fotodokumentation wird empfohlen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Altbaucharme** * **2. Obergeschoss** * **Sanierungsbedürftig** mit großem Umgestaltungspotenzial * **Kurzzeitvermietung möglich** * Geplante **Aufstockung** (Verkäufer trägt Kosten, außer einmaliger Beitrag für Aufzugbau)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohngegend** in der Quellenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Tramlinien 6, 11 und D nur ca. **2 Gehminuten** entfernt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 13 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese charmante 64 m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird "wie besehen" verkauft. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Besonderheit ist die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen gemäß WEV.
Innenbereich Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen Flur, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügige Wohnung oder zur Wiederherstellung zweier separater Einheiten. Ein Blick in den Grundriss und die Fotodokumentation wird empfohlen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Tramlinien 6, 11 und D nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
