Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **155,26 m²** steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Chance auf einen Erstbezug in exklusiver Lage.
**Überblick:** Dieses moderne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Es wurde von einem gerichtlich beeidigten Bausachverständigen begleitet und wird mit einer effizienten **Luftwärmepumpe** für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können.
**Interieur:** Das Haus verfügt über **vier geräumige Schlafzimmer** und **drei stilvolle Badezimmer**, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses **Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite**. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Technikraum ist multifunktional als Wirtschaftsraum konzipiert.
**Ausstattung:** * Große, **südlich ausgerichtete Wohnküche (über 40 m²)** mit separater Back-Up-Küche * Beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 3,4 m** im Obergeschoss * Raffstores bei allen Fenstern (teilweise mit satiniertem Glas) * Elektrische Dachflächenfenster mit Solarfunk * **Klimavorbereitung** in allen 5 Aufenthaltsräumen * Alarmvorbereitung * Vorrüstung für Dusch-WC bei allen drei WCs
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien 1220, mit **U-Bahn-Nähe** und der Möglichkeit zur **Seenutzung**. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer erstklassigen Umgebung zu erwerben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 11 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155,26 m² steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Chance auf einen Erstbezug in exklusiver Lage.
Überblick: Dieses moderne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Es wurde von einem gerichtlich beeidigten Bausachverständigen begleitet und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können.
Interieur: Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Technikraum ist multifunktional als Wirtschaftsraum konzipiert.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien 1220, mit U-Bahn-Nähe und der Möglichkeit zur Seenutzung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer erstklassigen Umgebung zu erwerben.
