Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses **moderne Neubauprojekt** nahe der U2-Station Aspernstraße bietet eine exzellente Anbindung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen eignen sich **ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**, da sich Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe befinden und für eine hohe Nachfrage sorgen.
Die insgesamt 16 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten bestechen durch durchdachte Grundrisse und kompakte, aber dennoch großzügige Flächen. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich – sei es ein **Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten**. Das Haus, dessen Fertigstellung für 2024/25 geplant ist, überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien.
**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe, edles Eichenparkett, Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
**Lage:** Die Nähe zur U2-Station Aspernstraße garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 8 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses moderne Neubauprojekt nahe der U2-Station Aspernstraße bietet eine exzellente Anbindung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, da sich Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe befinden und für eine hohe Nachfrage sorgen.
Die insgesamt 16 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten bestechen durch durchdachte Grundrisse und kompakte, aber dennoch großzügige Flächen. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten. Das Haus, dessen Fertigstellung für 2024/25 geplant ist, überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien.
Ausstattungshighlights umfassen eine Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe, edles Eichenparkett, Vorbereitung für eine Klimaanlage sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
Lage: Die Nähe zur U2-Station Aspernstraße garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
