Ottakringer Straße 44, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses **exklusive Penthouse** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
**Interieur:** Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
**Ausstattung:** Das absolute Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse** mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein **Rooftop-Pool** realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts**.
**Lage:** Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
Interieur: Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
Ausstattung: Das absolute Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein Rooftop-Pool realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts.
Lage: Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
