Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese mondäne und feudale Liegenschaft in Wien bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die **attraktiven Bebauungsbestimmungen** und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
**Übersicht: Einzigartige Altbauvilla mit viel Raum** Die Villa mit einer Wohnnutzfläche von rund **300 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Souterrain. Zusätzlich bietet der Rohdachboden weiteren Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit, sie nach modernsten Standards zu sanieren und zu gestalten.
**Interieur: Großzügige Raumaufteilung** Das Erdgeschoss (ca. 150 m²) umfasst eine Wohnküche, vier weitere Zimmer (zwei davon mit Veranda und Garten- bzw. Straßenausrichtung), ein Badezimmer und ein separates WC. Das Souterrain (ca. 150 m²) verfügt über 1,5 Zimmer, ein WC, vier weitere Räume und eine Garage.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 300 m² Wohnnutzfläche * Grundstück mit Potenzial für Bebauung (WI 7,5m und WI 6m) * Garage im Souterrain * Rohdachboden für Ausbaupotenzial * **Attraktive Lage in Wien**
**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Wien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt (S-Bahn S50), und die U4-Station ist in nur 10 Minuten erreichbar. Buslinien (50A, 451) verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m).
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese mondäne und feudale Liegenschaft in Wien bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die attraktiven Bebauungsbestimmungen und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Übersicht: Einzigartige Altbauvilla mit viel Raum Die Villa mit einer Wohnnutzfläche von rund 300 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Souterrain. Zusätzlich bietet der Rohdachboden weiteren Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und die Möglichkeit, sie nach modernsten Standards zu sanieren und zu gestalten.
Interieur: Großzügige Raumaufteilung Das Erdgeschoss (ca. 150 m²) umfasst eine Wohnküche, vier weitere Zimmer (zwei davon mit Veranda und Garten- bzw. Straßenausrichtung), ein Badezimmer und ein separates WC. Das Souterrain (ca. 150 m²) verfügt über 1,5 Zimmer, ein WC, vier weitere Räume und eine Garage.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Wien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt (S-Bahn S50), und die U4-Station ist in nur 10 Minuten erreichbar. Buslinien (50A, 451) verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m).
