Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort bezugsfertig!

Dieses helle und freundliche Apartment befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Auf ca. **31,46 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung betreten Sie über ein Vorzimmer mit einer praktischen, begehbaren Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Ausstattung:** * Sonnige Ausrichtung * Offene, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Parkett- und Fliesenböden * Hauszentralheizung * Gegensprechanlage und Kabelanschluss * Gemeinschaftswaschküche mit Trockner und Fahrradabstellraum

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sowie diverse Geschäfte und Dienstleistungen (DM, Apotheke, Trafik) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52, 60 und die Buslinien 56a/56b hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten von Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg laden zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Heurigen und Restaurants runden das Angebot ab.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist **ab sofort** bezugsfrei.