Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **32 m²** große 1-Zimmer-Wohnung in Wien, **Baujahr 2019**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder als erste eigene Immobilie. Die Wohnung ist bis zum **30.09.2028** befristet vermietet und generiert eine Nettomiete von ca. **510 Euro pro Monat**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Fernwärme-Fußbodenheizung** * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Außenjalousien * Kellerabteil * Terrasse/Gartenanteil
Die Lage in einer ruhigen, modernen Wohnhausanlage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Oberlaa entfernt, ist ideal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Therme Oberlaa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt als profitable Kapitalanlage.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 25 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDiese 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Wien, Baujahr 2019, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder als erste eigene Immobilie. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 befristet vermietet und generiert eine Nettomiete von ca. 510 Euro pro Monat.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in einer ruhigen, modernen Wohnhausanlage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Oberlaa entfernt, ist ideal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Therme Oberlaa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt als profitable Kapitalanlage.
