Simmelgasse 1, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige Lage. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem **großzügigen Balkon (ca. 7 m²)**, ein separates Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zentral begehbaren Räume und der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung:** * Balkon (ca. 7 m²) * Wohnküche * Abstellraum * Lift * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar
**Lage:** Die Anlage liegt idyllisch zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Erholungsgebieten kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Kostenübersicht:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 990,--**, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 826,--) und Betriebskosten (EUR 164,--). Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch abgerechnet; das aktuelle Akonto beträgt **EUR 75,--**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 10 sierpnia 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki.eu: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige Lage. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 7 m²), ein separates Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zentral begehbaren Räume und der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Anlage liegt idyllisch zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Erholungsgebieten kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Kostenübersicht: Die monatliche Miete beträgt EUR 990,--, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 826,--) und Betriebskosten (EUR 164,--). Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch abgerechnet; das aktuelle Akonto beträgt EUR 75,--.
