Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 fertiggestellt** und bietet auf ca. **51,82 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Dank der **großzügigen Terrasse von ca. 26,52 m²** und dem **privaten Garten von ca. 45,61 m²** genießen Sie direkten Zugang ins Freie und viel Platz für Erholung und Freizeit.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Lage:** Ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung * **Garten:** Ca. 72 m² private Außenfläche (Terrasse + Garten) * **Neubau:** Erstbezug nach Fertigstellung 2025 * **Energieeffizienz:** Solaranlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Parken:** Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * **Ausstattung:** Separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Einbauküche * **Zusatz:** Kellerabteil mit ca. 1,41 m²
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Stammersdorf, der Marchfeldkanal und das Schutzhaus Groß-Jedlersdorf sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. **EUR 2,75 netto pro Nutzwert** sehr gering gehalten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 28 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. 51,82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Dank der großzügigen Terrasse von ca. 26,52 m² und dem privaten Garten von ca. 45,61 m² genießen Sie direkten Zugang ins Freie und viel Platz für Erholung und Freizeit.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Shopping Center Nord, Penny, Billa und Spar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Stammersdorf, der Marchfeldkanal und das Schutzhaus Groß-Jedlersdorf sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 2,75 netto pro Nutzwert sehr gering gehalten.
