Stadtoase mit Pool: Ihr neues Zuhause in Wien

Willkommen im Projekt **Haus ADELE**, einem modernen Wohnensemble in der Amalienstraße 50 in Wien. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

**Überblick** Die südseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick in den begrünten Innenhof. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die geplante Fertigstellung ist für **Q2/2028** vorgesehen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.

**Ausstattung** * Balkon begehbar von Wohnküche und Schlafzimmer * Kellerabteil * Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG * Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik * Optional Tiefgaragenstellplatz * Geothermie und Photovoltaik für umweltfreundliche Energieversorgung * klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung

**Lage** Das Haus ADELE befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar.