Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **Haus ADELE**, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Amalienstraße 50 in Wien. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für urbanes Leben.
**Überblick** Das Projekt ADELE vereint naturnahe Lebensqualität mit zeitgemäßem Komfort und schafft 25 moderne Stadtoasen. Die hier angebotene Wohnung im Top 4 besticht durch ihre Ausrichtung zur Amalienstraße und die Nähe zur Natur.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung & Features** * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholz-Parkettböden, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärkeramik. * **Private Außenbereiche**: Loggia mit Zugang von Wohnküche und Schlafzimmer. * **Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten**: Ein begrünter Innenhof mit **Gemeinschaftspool** und Kleinkinderspielplatz lädt zur Entspannung und Begegnung ein. * **Nachhaltigkeit**: Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik, klima:aktiv Gebäudestandard Silber. * **Optional**: Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
**Lage** Das Haus ADELE befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Der Lainzer Tiergarten ist schnell erreichbar, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, und die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen.
**Geplante Fertigstellung: Q2/2028**
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 12 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Haus ADELE, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Amalienstraße 50 in Wien. Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für urbanes Leben.
Überblick Das Projekt ADELE vereint naturnahe Lebensqualität mit zeitgemäßem Komfort und schafft 25 moderne Stadtoasen. Die hier angebotene Wohnung im Top 4 besticht durch ihre Ausrichtung zur Amalienstraße und die Nähe zur Natur.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung & Features
Lage Das Haus ADELE befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Der Lainzer Tiergarten ist schnell erreichbar, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, und die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Geplante Fertigstellung: Q2/2028
