Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
In der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **53,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit **26,83 m²**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung**, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer **nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 549.000,-
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 22 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciIn der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 53,42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit 26,83 m², die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: EUR 549.000,-
