Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu fertiggestellten Wohnhausanlage **HEAVENLY AM SCHAFBERG**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt verbindet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Freuen Sie sich auf edlen Dielenparkettboden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven privaten Freibereich, wie **Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten** (je nach Einheit).
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise mit Geothermie und Solaranlage * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Kellerabteil inklusive * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar * Sofort bezugsfertig
Die Lage am Schafberg bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit **traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge**. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Schottentor. Die Buslinie 42A sowie die zukünftige U5-Anbindung erhöhen die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu fertiggestellten Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt verbindet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Freuen Sie sich auf edlen Dielenparkettboden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven privaten Freibereich, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten (je nach Einheit).
Besonderheiten:
Die Lage am Schafberg bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Schottentor. Die Buslinie 42A sowie die zukünftige U5-Anbindung erhöhen die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.
