Anni-Haider-Weg 11, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Stiegen, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 49,63 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank **Bauteilaktivierung** (Deckenheizung und -kühlung) und profitieren Sie von **Echtholzböden** sowie modernen Keramikfliesen in den Nassräumen. Elektrische Außenbeschattung sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Highlights:** * Provisionsfreier Erwerb * Moderne Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung * Nähe zum Badeteich Hirschstetten und U2-Anbindung * Aufstrebendes, familienfreundliches Neubaugebiet * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und elektrischer Außenbeschattung * Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz optional (mit Wallbox-Vorbereitung)
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung.
Die Lage in Hirschstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung (Linien 95A & 97A) und der U2-Station Hausfeldstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Badeteich sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf: für Anni-Haider-Weg 9 Klasse A (20,00 kWh/m²a), für Anni-Haider-Weg 11 und Maira-Emhart-Weg 14 Klasse B (23,40 kWh/m²a). Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 6 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Stiegen, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 49,63 m² besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Bauteilaktivierung (Deckenheizung und -kühlung) und profitieren Sie von Echtholzböden sowie modernen Keramikfliesen in den Nassräumen. Elektrische Außenbeschattung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung.
Die Lage in Hirschstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung (Linien 95A & 97A) und der U2-Station Hausfeldstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Badeteich sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf: für Anni-Haider-Weg 9 Klasse A (20,00 kWh/m²a), für Anni-Haider-Weg 11 und Maira-Emhart-Weg 14 Klasse B (23,40 kWh/m²a). Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.
