Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Wien.
**Überblick** Dieses exklusive Studio bietet auf ca. 34 m² kompakten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Panorama über die Stadt und das Kaiserwasser. Gelegen in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas, vereint der DC2 Tower visionäre Architektur mit nachhaltigen Energiekonzepten und einem atemberaubenden Ausblick.
**Interieur** Das stilvolle Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großflächigen Fensterfronten, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die 10 m² große Loggia mit Blick auf das Kaiserwasser erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **10 m² Loggia mit Kaiserwasserblick** * **Ca. 34 m² Wohnfläche** * **Voll ausgestattete Küchenzeile** * **Modernes Badezimmer** * **Großflächige Fenster für maximale Helligkeit** * Photovoltaikfassade und nachhaltige Energiekonzepte * Exklusive Bewohner-Services (Kino, Fitness, Coworking etc.) * Garage mit E-Ladestationen
**Lage** Die Donau-City bietet eine exzellente Anbindung und eine urbane Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Donau, zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die beeindruckende Skyline Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 4 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Wien.
Überblick Dieses exklusive Studio bietet auf ca. 34 m² kompakten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Panorama über die Stadt und das Kaiserwasser. Gelegen in einem der spektakulärsten Wohnprojekte Europas, vereint der DC2 Tower visionäre Architektur mit nachhaltigen Energiekonzepten und einem atemberaubenden Ausblick.
Interieur Das stilvolle Studio besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großflächigen Fensterfronten, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die 10 m² große Loggia mit Blick auf das Kaiserwasser erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Donau-City bietet eine exzellente Anbindung und eine urbane Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Donau, zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die beeindruckende Skyline Wiens direkt vor Ihrer Haustür.