Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine **unvergleichliche Ruhelage**, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr **1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus** besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des **sonnigen Gartens** und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
**Highlights:** * **4+kk Zimmer** auf ca. 158,52 m² Wohnfläche * Massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1985 * Voll unterkellert mit Garage * Sonniger Garten und Wintergarten * Begehrte Wohnlage in Donaustadt/Essling
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 14 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhelage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr 1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des sonnigen Gartens und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
Highlights:
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
