Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie dieses interessante Geschäftslokal im Souterrain, ideal gelegen nahe dem belebten Nestroyplatz im 2. Wiener Gemeindebezirk.
**Perfekte Lage im Herzen des 2. Bezirks** Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen. Die Nähe zum Nestroyplatz garantiert eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit.
**Vielseitiger Innenbereich** Das Souterrain verfügt über Fenster, die für Tageslicht sorgen, und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Kellerabgang zugänglich. Eine Küchenzeile ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ergänzt durch Schwedenöfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Ein straßenseitiger Notausstieg ist ebenfalls vorhanden.
**Wichtige Merkmale:** * **Fläche:** 101,28 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Lage:** Souterrain mit Fenster * **Heizung:** Gasetagenheizung, Schwedenöfen * **Kosten:** Monatliche Hausbetriebskosten von EUR 207,79 netto und EUR 50,14 Reparaturrücklage
**Attraktive Umgebung** Die Umgebung des Nestroyplatzes ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an diesem dynamischen Standort zu etablieren oder zu erweitern.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 20 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses interessante Geschäftslokal im Souterrain, ideal gelegen nahe dem belebten Nestroyplatz im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Perfekte Lage im Herzen des 2. Bezirks Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen. Die Nähe zum Nestroyplatz garantiert eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit.
Vielseitiger Innenbereich Das Souterrain verfügt über Fenster, die für Tageslicht sorgen, und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Kellerabgang zugänglich. Eine Küchenzeile ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ergänzt durch Schwedenöfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Ein straßenseitiger Notausstieg ist ebenfalls vorhanden.
Wichtige Merkmale:
Attraktive Umgebung Die Umgebung des Nestroyplatzes ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an diesem dynamischen Standort zu etablieren oder zu erweitern.
