Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten steht zum Verkauf und besticht durch ihre attraktive Lage und Rentabilität.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und bietet dank der Ost-/West-Ausrichtung viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein hofseitiges Zimmer garantiert absolute Ruhe, während das straßenseitige Zimmer aufgrund des geringen Verkehrs ebenfalls angenehm ruhig ist. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften und ist somit auch für Anleger bestens geeignet, da sie durch die Nähe zur U-Bahn schnell vermietbar ist.
**Highlights der Wohnung:** * **Vollständig sanierte/renovierte Wohnung** mit Parkettboden und hochwertigen Fliesen. * **Zwei helle, gut geschnittene Zimmer** mit neuen Türen und Zargen. * **Modernes, komplett neues Badezimmer**. * Praktischer Abstellraum und liebevoll sanierte Alt-Wiener Kastenfenster. * **Ost-/West-Ausrichtung** für helle Räume.
Das Haus wurde vor etwa zwei Jahren umfassend an Fassade und Dach erneuert. Ein Kredit der Eigentümergemeinschaft über ca. EUR 23.000 wird monatlich über die Betriebskosten getilgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Übergabe kann voraussichtlich ab Anfang Oktober erfolgen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Anbindung ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 22 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten steht zum Verkauf und besticht durch ihre attraktive Lage und Rentabilität.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und bietet dank der Ost-/West-Ausrichtung viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein hofseitiges Zimmer garantiert absolute Ruhe, während das straßenseitige Zimmer aufgrund des geringen Verkehrs ebenfalls angenehm ruhig ist. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften und ist somit auch für Anleger bestens geeignet, da sie durch die Nähe zur U-Bahn schnell vermietbar ist.
Highlights der Wohnung:
Das Haus wurde vor etwa zwei Jahren umfassend an Fassade und Dach erneuert. Ein Kredit der Eigentümergemeinschaft über ca. EUR 23.000 wird monatlich über die Betriebskosten getilgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Übergabe kann voraussichtlich ab Anfang Oktober erfolgen.
Lage: Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Anbindung ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
