Argentinierstraße 30, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **innovativen Holz-Hybrid-Neubau** im begehrten 4. Bezirk Wiens. Dieses einzigartige Terrassenhaus, das **ökologische und technologische Maßstäbe** setzt, bietet eine harmonische Verbindung von nachhaltiger Bauweise, flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Schnitt von 2+kk** und eine Wohnfläche von **102,79 m²**. Sie profitieren von modernster Haustechnik, darunter eine **Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden**, eine Photovoltaikanlage am Dach und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Auswahl an hochwertigsten Materialien den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht.
**Highlights der Immobilie:** * **35 Wohnungen** im modernen Holz-Hybrid-Neubau * **Nachhaltige Bauweise** mit Geothermie und Photovoltaik * **Klimaanlage** für optimalen Wohnkomfort * **In-house Gym** und Cycle Lounge * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger
Die Lage im 4. Bezirk ist unschlagbar: Direkt am Theresianum-Park gelegen, sind Sie von einem **vielfältigen Kulturangebot** umgeben und genießen kurze Wege zu Hotspots wie dem Karlsplatz, der Staatsoper und dem Belvedere. Die Anbindung ist exzellent: Die U1-Station Taubstummengasse ist nur 400 Meter entfernt, der Karlsplatz (U2, U4) ist in 10 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 15 Minuten. Der Flughafen Wien ist nur 20 Autominuten entfernt. Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 18 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter MarciPorównaj opłaty notarialne, podatki od przeniesienia własności, koszty rejestracyjne i prowizje agencji przy zakupie domu we Francji, Hiszpanii i Niemczech. Zakresy i szacunki jasno zaznaczone.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem innovativen Holz-Hybrid-Neubau im begehrten 4. Bezirk Wiens. Dieses einzigartige Terrassenhaus, das ökologische und technologische Maßstäbe setzt, bietet eine harmonische Verbindung von nachhaltiger Bauweise, flexiblen Grundrissen und hoher gestalterischer Qualität.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt von 2+kk und eine Wohnfläche von 102,79 m². Sie profitieren von modernster Haustechnik, darunter eine Wärmeversorgung mittels Geothermie-Sonden, eine Photovoltaikanlage am Dach und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Auswahl an hochwertigsten Materialien den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 4. Bezirk ist unschlagbar: Direkt am Theresianum-Park gelegen, sind Sie von einem vielfältigen Kulturangebot umgeben und genießen kurze Wege zu Hotspots wie dem Karlsplatz, der Staatsoper und dem Belvedere. Die Anbindung ist exzellent: Die U1-Station Taubstummengasse ist nur 400 Meter entfernt, der Karlsplatz (U2, U4) ist in 10 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 15 Minuten. Der Flughafen Wien ist nur 20 Autominuten entfernt. Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse.
