Exklusives Townhouse mit Rooftop-Pool in Bestlage Wiens

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Neubauprojekt** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wien Döbling. Dieses exklusive Townhouse, Teil eines Projekts mit nur 7 Einheiten, wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und Privatsphäre.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, die bequem per Innenlift erreichbar sind. Es wurde konzipiert, um ein Höchstmaß an Wohnqualität und exklusives Ambiente zu bieten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

**Interieur** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite, sowie zwei zusätzliche Gästetoiletten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Ein vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss (ca. 32 m²) eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitszimmer und bietet direkten Blick auf den Innenhof.

**Ausstattung & Features** * **Privater Rooftop-Pool** mit Pooldeck für entspannte Stunden und atemberaubende Ausblicke * 3 Wohnebenen mit privaten Freiflächen * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme (Geothermie) * Innenlift für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen * Möglichkeit für Arbeiten & Wohnen unter einem Dach

**Lage** Die Lage in Wien Döbling kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gesäumt von Bäumen und nahegelegenen Heurigenlokalen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exzellente Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A) ist hervorragend.