Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wien Döbling. Das Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 7 Einheiten.
**ÜBERBLICK** Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. **189 m²** und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
**INTERIEUR** Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
**AUSSTATTUNG** * **4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern** * **Privater Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** * Innenlift * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme * Mehrere Freiflächen auf jeder Ebene
**LAGE** Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu · 21 wyświetleń
Zaktualizowano 29 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubau-Townhouse in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wien Döbling. Das Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit nur 7 Einheiten.
ÜBERBLICK Dieses einzigartige, nach Südwesten ausgerichtete Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen Innenlift. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und 2 Gäste-WCs, bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
INTERIEUR Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Raum im Untergeschoss, ideal als Büro nutzbar und zum Innenhof orientiert. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten, ähnlich den bekannten Townhäusern Amsterdams.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Lage kombiniert städtisches Flair mit Naturnähe. In einer harmonischen Umgebung aus Alt- und Neubauten gelegen, profitieren Sie von exzellenter Nahversorgung (Sonnbergmarkt, Obkirchergasse) und guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A). Nahegelegene Heurigenlokale, Weingärten und Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten.
