Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und das **großzügige Raumgefühl**.
**Überblick:** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. **113,31 m²** und einer **fantastischen Dachterrasse** von ca. 45 m² bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für lichtdurchflutete Räume.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine gigantische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. **Eichenböden** und stilvolle Markensanitärausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
**Ausstattung:** * **Dachterrasse** (ca. 45,09 m²) und Balkon (ca. 9,13 m²) * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen * Sonnenschutz (Vorbaumarkise) * Barrierefrei * Home-Delivery-Space * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung verfügbar * Anschluss an Fernwärme für umweltbewusste Energieversorgung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, dem Donauzentrum und dem angrenzenden Schrickpark bietet perfekte Bedingungen für urbanes Leben mit Naturbezug. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 21 godzin temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und das großzügige Raumgefühl.
Überblick: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,31 m² und einer fantastischen Dachterrasse von ca. 45 m² bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine gigantische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, dem Donauzentrum und dem angrenzenden Schrickpark bietet perfekte Bedingungen für urbanes Leben mit Naturbezug. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
