Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonette** in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.
**Übersicht** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf **126,38 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Als **hochwertiger Erstbezug** vereint sie moderne Architektur mit zeitgemäßem Design.
**Interieur** Die Maisonette besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Außenliegende Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** - **Drei großzügige Terrassen** und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. - Personenaufzug für bequemen Zugang. - Fahrradabstellplätze, auch für E-Bikes. - Kellerabteil vorhanden. - Fußbodenheizung und außenliegende Jalousien.
**Lage** Die Lage im 12. Wiener Bezirk, nahe Schloss Schönbrunn, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu einem der schönsten Wahrzeichen Wiens und profitieren Sie gleichzeitig von einer **hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung** (U4 Meidling Hauptstraße in der Nähe) und einer exzellenten Infrastruktur. Die Wohnung ist **bezugsfertig Ende 2026**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 30 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Maisonette in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Übersicht Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf 126,38 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Als hochwertiger Erstbezug vereint sie moderne Architektur mit zeitgemäßem Design.
Interieur Die Maisonette besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Außenliegende Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Lage im 12. Wiener Bezirk, nahe Schloss Schönbrunn, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu einem der schönsten Wahrzeichen Wiens und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U4 Meidling Hauptstraße in der Nähe) und einer exzellenten Infrastruktur. Die Wohnung ist bezugsfertig Ende 2026.
